Duplex for sale

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Fr :
Spacieux (113 m²) duplex avec 2 chambres à coucher et 2 garages à vendre au cœur de Bachte-Maria-Leerne (commune de Deinze). Le petit immeuble, sans ascenseur, avec 6 entités, s'appelle "Leiedorp". L'appartement se trouve à quelques pas de l'école primaire (25 m), de la boulangerie, du boucher, du coiffeur & du château d'Ooidonk & des Leiemeersen. Dans un rayon de 4 km se trouve: la gare de Deinze, l'hôpital, diverses écoles supérieures, un parc de loisirs, une piscine, des grands magasins & des autoroutes. Aménagement: hall d'entrée, séjour de 43,60 m², terrasse orientée SE, cuisine de 14,43 m², séparée avec appareils encastrés. Grand débarras (également utilisé comme buanderie & chaufferie). Salle de bains avec bain & douche. WC séparées pour les invités. Escalier ouvert vers le premier étage avec palier spacieux, WC séparées. 2 chambres de 9 & 19 m². Le nouveau chauffage central de 2022 est une chaudière à haut rendement au gaz naturel. De plus, l'appartement est équipé de tout le confort nécessaire. Extra : adoucisseur d'eau, vidéophone,...L'appartement est vide & disponible immédiatement, précédemment loué à 887 euros. Le label PEB est B (163 kWh/m²/an) le score de du PEB est valable jusqu'en 2040 ! Infos urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, pas de permis de lotissement, pas d'assignations, pas de préemption, non inondable, score terrain et bâtiment A, pas de monument. Il n'y a pas de dépenses lourdes imminentes prévues.

Nl :
Ruim (113 m²) duplex appartement met 2 slaapkamers en 2 garages te koop in hartje Bachte-Maria-Leerne (deelgemeente van Deinze). Het kleine appartementsblokje, zonder lift, met 6 entiteiten, kreeg de naam “Leiedorp” mee. Het appartement is op wandelafstand van de lager school (25 m), bakker, slager, kapper en het Kasteel van Ooidonk en de Leiemeersen. In een straal van 4 km is: het station van Deinze, het ziekenhuis, diverse scholen met hoger onderwijs, recreatiepark, zwembad, grootwarenhuizen en autostrades. Indeling: inkomhall, leefruimte van 43,60 m², terras ZO georiënteerd. Afzonderlijke eetkeuken van 14,43 m² met inbouwtoestellen. Ruime bering (tevens dienst doende als wasplaats en ruimte met CV). Badkamer met ligbad én douche. Afzonderlijk gastentoilet. Open trap naar verdiep met ruime nachthall, afzonderlijk toilet. Twee slaapkamers van 9 en 19 m². De nieuwe CV van 2022 is een hoog rendementsketel op aardgas. Verder is het appartement voorzien van alle nodige comfort. Extra: waterverzachter, videofoon,… Het appartement is leeg en onmiddellijk beschikbaar, eerder verhuurd aan 887 euro. Het EPC-label is B (163 kWh/m²/jaar) EPC score is goed tot 2040! Stedenbouwkundige info: woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, niet overstromingsgevoelig, perceel en gebouwscore A, géén monument. Er zijn géén nakende zware kosten gepland door de VME. Voor het appartement en zijn 2 garages wordt 300.000 euro gevraagd.