Overview
Description
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Fr :
SORRY:IMPOSSIBLE DE FIXER DE NOUVELLES VISITES
Au sein d'un quartier sympathique et familial, et à proximité de toutes les facilités à pied ou en transport en commun, ce grand duplex de 120 m² habitables vous séduira par son charme, ses matériaux authentiques, et la chaleur qu'il dégage. Son jardin très bucolique ne pourra que vous convaincre.
Ancienne maison unifamiliale divisée en 2 duplex, donc, petite copropriété, avec des mini charges communes.
Au rez, il propose une enfilade de 3 pièces, living, salon cosy et cuisine-salle à manger. Le tout avec de très beaux planchers anciens. La salle à manger et la cuisine communiquent très largement avec le très charmant jardin ensoleillé. Des toilettes visiteurs et une mini-buanderie complètent cet étage.
A l'entresol belle chambre très lumineuse, ouverte sur le jardin de 9 m², plancher en bois.
A l'étage, 2 magnifiques chambres de 16 m² chacune : spacieuses, lumineuses, et belle hauteur sous plafond. Dont une ouverte sur un balcon en façade avant. Elles sont séparées par une 3e pièce de 12,5 m² : magnifique bureau ou dressing ... Une salle de bains un peu dans son jus complète le 1e étage.
Au niveau des caves, une magnifique pièce éclairée de 14 m² en plus des 120 m² hab, sympa pour un bureau. Caves supplémentaires pour le rangement.
Maison qui a été très bien entretenue : châssis DV en bois partout, chaudière au gaz de 2009, façade avant refaite en 2022, électricité en conformité ...
Beaucoup de personnalité pour ce bel appart.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1880 |
Floor | 1 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 120 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Kitchen type | USA semi equipped |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 20 square meters |
Armored door | No |
Garden surface | 65 square meters |
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Terrace | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 192 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 202404180000676806013 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 345000 € |
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Cadastral income | 656 € |
Tenement building | No |
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ILG.immo (IPI 504296)
Address |
Rue Adelin Colon 15
1300 - Wavre |
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Agent's name | Isabelle Lahaye-Goffart |
[email protected] | |
Phone number | +32 476 24 56 09 |
External reference | Appart Nele |