Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dans une rue en cul de sac de l’agréable village de Les Hayons, immense villa récente, exploitable sur 416m². Au demi sous-sol : Hall, caves, buanderie, WC séparé, 2ch dont une avec sa SDD + sauna, pièces techniques et superbe cave à vin ! Rez de chaussée : une immense pièce à vivre de 68 m2 avec poêle de masse, cuisine équipée de 33 m2 très lumineuse, chambre ou salle de jeux, WC, SDD. 1er Étage : une grande mezzanine, 3 chambres de standing, 2 WC, SDD et SDB, dressing indépendant. 2ème Étage : Un vaste grenier aménagé avec toiture déjà isolée, surface idéale pour les amateurs(trices) de chaussures….

En annexe, un gîte (ou espace pro) de 42m2 avec cuisine, WC et SDD. Les extérieurs sont assortis et proposent une grande terrasse orientée ouest, une grande pelouse, un coin potager, un très grand parking, pièce d’eau, espace piscine prévu…

Les installations équestres (écurie de 570 m2) sont en bon état et fonctionnelles de suite ! Les prairies sont faciles d’accès et le terrain disponible à rue permet également d’envisager encore 1 ou 2 habitations.

Matériaux nobles mis en place : chauffage au sol, châssis triple vitrage, ardoise naturelle belge, pierre bleu belge, 3 pompes à chaleur géothermique, panneau photovoltaïques, poêle scandinave exceptionnel, niveaux en béton, boiseries au top, systèmes de ventilation, alarme !

Prix : F.O à partir de 1.150.000€ ( Achat direct à 1.195.000€ )

P.E.B : Classe B ,num 20221025014823, E totale : 90.460 kwh/an, E spécifiq : 146kwh/m²/an.

Nl :
In een doodlopende straat in het gezellige dorpje Les Hayons, een enorme recente villa met een bruikbare oppervlakte van 416 m². In het souterrain: hal, kelders, wasruimte, apart toilet, 2 slaapkamers, waarvan één met sauna en douche, technische ruimtes en een prachtige wijnkelder! Begane grond: een enorme woonkamer van 68 m² met massieve kachel, zeer lichte ingerichte keuken van 33 m², slaapkamer of speelkamer, toilet, doucheruimte. 1e verdieping: een grote mezzanine, 3 luxe slaapkamers, 2 toiletten, doucheruimte en badkamer, aparte kleedkamer. 2e verdieping: een grote verbouwde zolder met reeds geïsoleerd dak, ideale ruimte voor schoenenliefhebbers.... In het bijgebouw, een gîte (of professionele ruimte) van 42 m² met keuken, toilet en doucheruimte. De buitenruimtes zijn bij elkaar passend en bieden een groot terras op het westen, een groot gazon, een moestuin, een zeer ruime parkeerplaats, een vijver, een aangelegd zwembad... De paardenfaciliteiten (570 m² stal) zijn in goede staat en direct bruikbaar! De weilanden zijn gemakkelijk bereikbaar en het beschikbare terrein aan de straat biedt tevens de mogelijkheid tot het bouwen van 1 of 2 extra woningen. Edele materialen: vloerverwarming, driedubbel glas, Belgische natuurleisteen, Belgische blauwe steen, 3 geothermische warmtepompen, zonnepanelen, een uitzonderlijke Scandinavische kachel, betonnen niveaus, eersteklas houtwerk, ventilatiesystemen, alarm! Prijs: vanaf € 1.150.000 (Directe aankoop voor € 1.195.000) E.P.B.: Klas