Exceptional property for sale

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Fr :
!!NOUVEAU PRIX!! Magnifique propriété sise au cœur du pays de Herve, demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays. Cette ancienne fermette est entourée de son parc et de ses prairies dont la superficie totale est de 12639m², et d'une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes ! PEB : F - PEB n° 20210502004747- E spec : 464kWh/m².an - E total : 132869kWh/an La conservation du caractère est admirable, au niveau de ses pavés de pierres naturelles dans l'espace séparant la cuisine du living ainsi que de ses carrelages placés dans la cuisine tout comme dans son living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres et volets ... et tous les détails d'origine. Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d'entrée, espace vestiaire, WC séparé, espace de vie, espace équipé de l'escalier menant aux étages, cuisine avec son évier en pierre naturelle, living équipé d'une cheminée avec poêle en fonte, la partie surélevée du living permet l'accès au salon boudoir. La terrasse et à l'abri du vent profite d'un bel ensoleillement. L'étage (62m²) est composé d'un côté d'un palier donnant accès à 2 chambres à coucher, et de l'autre côté d'un autre palier desservant la salle de bain ainsi qu'une troisième chambre à coucher. Le second étage est actuellement à l'état de grenier de 70m² aménageable. Le sous-sol est composé d

Nl :
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtig landgoed in het hart van het Herverland; een herenhuis uit 1672, opgetrokken uit breuksteen. Deze charmante voormalige boerderij is omgeven door een dromerig park en weiden. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 12639m² en biedt een panoramisch uitzicht op de vallei en de omliggende weilanden! Het behoud van het bijzondere en charmante karakter van de periode is bewonderenswaardig, of het nu gaat om de grote stoeptegels van natuursteen in de gezellige ruimte die de keuken scheidt van de ruime en woonkamer, of de Raerens zandstenen tegels in de keuken en de woonkamer, of de houten lambrisering, de authentieke binnendeuren, het trappenhuis, het vakwerk op de bovenverdieping, de houten balken en plafonds, deparketvloeren, de ramen met kruisverdeling en buitenluiken.... en alle originele details van dit prachtige pand. Samenstelling : Begane grond (129m²): inkomhal, vestiaire, aparte toilet, leefruimte als kantoor, kamer met trap naar de verdiepingen, keuken die de charme van de antieke stijl heeft behouden, met gootsteen in natuursteen, ruime en woonkamer met haard en gietijzeren kachel, het verhoogde gedeelte van de woonkamer in hout geeft toegang tot de zithoek. Het privé en beschutte terras profiteert van een heerlijke zonligging. De bovenverdieping (62m2) bestaat aan de ene kant uit een hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en aan de andere kant uit nog een gezellige hal die de badkamer en een derde slaapkamer bedient. De tweede verdiepi