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Fr :
Située à Lierneux dans le charmant hameau des Villettes, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère de 2005 composée de 2 gîtes indépendants ou grand gîte unique pour 15 personnes, vendue entièrement meublée ! Avec 350 m² habitables, cette bâtisse érigée avec des matériaux de qualité est un véritable coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de nature. Découvrez sa vue exceptionnelle et ses nombreuses activités touristiques et magnifiques balades aux parcours boisés et vallonnés. Profitant d'un agenda de réservation au taux de remplissage élevé (chiffres sur demande), cette offre se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Poss. de créer une parcelle à bâtir supplém. (ssréserve d'autoris.). Rez-de-jd : salle de jeux de +/- 80 m² avec coin bar, cuisine, 2 douches, 2 toilettes, terrasse couverte de +/- 33 m², jardin. Rez-de-ch.: 1er gîte : hall d'entrée, w-c indép., spacieux living de +/- 55 m² avec cuis. équ. ouverte, 3 ch., sdd, superbe terrasse de +/- 65 m² avec superbe vue, parking pour plusieurs véhicules en façade. 1er étage : 2ème gîte avec entrée indép., w-c indép., living de +/- 54 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 ch., sdd, 2 terrasses. Divers : sup. tot. : +/- 5.500 m², hab. : +/- 350 m², DV bois, chauff. électr. par accum. et direct dans les chambres, clim. dans le séjour du rez, panneaux photovoltaïques (10kw). A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Gelegen in Lierneux, in het charmante gehucht Les Villettes, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen dit prachtige karakterhuis voor te stellen, bestaande uit twee onafhankelijke gîtes of een grote gîte voor 15 personen, volledig gemeubileerd verkocht! Met een woonoppervlakte van 350 m² zal dit gebouw, gebouwd met kwaliteitsmaterialen, zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van rust en natuur. Ontdek het uitzonderlijke uitzicht en de directe toegang tot talrijke toeristische activiteiten en prachtige beboste en glooiende wandelingen. Met een hoge bezettingsgraad (cijfers op aanvraag) is dit een uitstekende investeringskans ! Er is ook de mogelijkheid om een extra bouwperceel te creëren (onder voorbehoud van toestemming). Tuinniveau : +/- 80m² speelruimte met bar, keuken, doucheruimte (twee douches), twee toiletten, +/- 33 m² overdekt terras, tuin. Begane grond : 1e gîte: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 55 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, drie slaapkamers, douchekamer, berging, prachtig terras van 65 m² met prachtig uitzicht, parkeerplaats voor meerdere voertuigen vooraan. 1ste verdieping : 2de gîte met aparte ingang, apart toilet, woonkamer van ongeveer 54 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, twee terrassen. Diverse : totale oppervlakte: +/- 5.500 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m², K.I. : 1.698 €, dubbele beglazing in hout, elektrische accumulatorverwarming en directe verwarming in de slaapka
