Overview
Description
Unieke burgerwoning met bijgebouw en tuin
Een unieke en ruime burgerwoning met bijgebouw, gelegen nabij Aalbeke centrum.
Deze gezinswoning, gebouwd in 1984 met kwalitatieve materialen en in goede staat, biedt een combinatie van comfort, ruimte en praktische troeven.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet.
De lichtrijke en gezellige woonkamer is voorzien van een open haard. Aansluitend bevindt een tweede woonkamer met ingerichte keuken, eetplaats en een terras.
Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats/berging met extra zolder en een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met zowel een douche als een ligbad.
De woning beschikt daarnaast over een volwaardige ruime zolder die nog verder ingericht kan worden, wat extra mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of opslagruimte.
De woning is tevens voorzien van een alarm en 20 zonnepanelen.
Een grote troef van deze eigendom is het bijgebouw van +/- 100 m2 met overdekt terras, dat bestaat uit drie afgesloten garages voorzien van een uitweg.
Twee garages hebben een uitweg naar de Lauwsestraat, terwijl de derde garage bereikbaar is via de oprit vanuit de Aalbekekerkstraat.
Tevens is er nog een ruime zolder van +/- 80 m2. De woning beschikt bovendien over een afgesloten en aangename zonnige tuin.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning met extra opslag- en parkeermogelijkheden.
Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37
of stuur een mail naar [email protected].
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 393 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 934 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 129 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250307-0003540254-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 977 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immotion (IPI 204183)
| Address |
President Rooseveltplein, 9
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| External reference | AALBEKELAUW26C |