Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de exclusieve Solhofdreef, één van de meest gegeerde en karaktervolle straten van Aartselaar, bevindt zich deze ruime villa op een prachtig groen en rustig perceel van ca. 2.391 m². Een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte bureauruimte, een ruime keuken, een lichtrijke eetkamer die aansluit aan een bijzonder ruime leefruimte met open haard. De meerdere raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras waar het in alle seizoenen heerlijk vertoeven is.
Op de verdieping beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder nog tal van mogelijkheden voor stockage of verdere inrichting.
Een troef van deze eigendom is de poolhouse die later is bijgezet. Dit multifunctionele bijgebouw beschikt over een ontspanningsruimte met openhaard en bar, sauna, kleedruimte, douche en toilet en ligt vlak aan het zwembad.
Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, een oprit voor 3 auto's en een bruikbare kelder een wijnkelder.
Aartselaar, waar rust, privacy en een groene omgeving hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van kwalitatieve scholen, diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer geniet u hier van alle comfort, terwijl u omringd bent door rust, groen en privacy.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 5 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 429 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2391 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 774 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 202605260003877698 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1425000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Lukas De Ferm |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 38 48 78 |
| External reference | Solhofdreef 25, 2630 Aartselaar |