Overview
Description
Centraal gelegen HOB op 758m2 met 3 SLK, ruime garage en ...
Gunstig gelegen woning aan de Oever, tussen de Kleistraat en de Reetsesteenweg. Dit huis is rustig gelegen en tevens makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de opritten van zowel A12 als E19. Grote troef van deze woning is de zongerichte, mooie en brede achtertuin met landelijk uitzicht achteraan! Er is tevens ruim parkeergelegenheid voor 3 wagens achter elkaar op de oprit en in de eigen inpandige, ruime garage., voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast.
Dit eigendom werd gebouwd in 1951. Het werd steeds zeer goed onderhouden: geïsoleerd & volledig vernieuwd schuin dak in 2020, recente nieuwe CV op aardgas in 2025,.... Mits moderniseringen (keuken, badkamer,..) wordt dit eigendom helemaal instapklaar!
De indeling is als volgende:
GLVL: een inkomhall, woonkamer, een klassiek ingerichte keuken met lichtkoepel, een apart toilet en een klassiek ingerichte badkamer
1e VERDIEP: een nachthall en 3 slaapkamers
2e VERDIEP: zolderruimte die afgewerkt kan worden tot een extra slaapkamer
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak via [email protected] of 03/459.99.99.
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 4 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic surface | 15 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 758 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 668 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 398 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220811-0002654351-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Leximmo (IPI 500107)
| Address |
Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet |
|---|---|
| External reference | Oever 36 - Aartselaar |
Get in touch