Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. OPTION Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de campagne située à Andenne, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant la tranquillité et l'espace. Cette propriété de 69m² habitables repose sur un terrain généreux de 367m².
La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. La cuisine équipée, dotée d'appareils modernes et d'un éclairage ambiant, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie principal. Les dallages en céramique confèrent une facilité d'entretien à l'ensemble.
Le bien se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels. La propriété dispose d'une terrasse en bois avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir. Le terrain verdoyant, bordé de haies et de végétation dense, garantit l'intimité et une atmosphère paisible. Un petit abri de jardin complète l'offre.
Idéal comme premier achat pour un couple ou pour un investisseur souhaitant un bon. rendement locatif. La façade sera re-sablé pour la vente afin de récupérer les pierres naturelles ! Faire offre à partir de 155.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.PEB F : (UC : 20251001020257 ) RC :250€ Renseignements et visites avec Arnaud au 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement !OPTION
| Construction year | 1870 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To restore |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 69 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 32 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 1 square meter |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 367 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 317 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 441 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251001020257 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 37057 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 155000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo-9 (IPI 501883)
| Address |
1 Rue de l'Armée Grouchy
5000 - Namur |
|---|---|
| Agent's name | IMMO-9 |
| Phone number | +32 483 995 995 |
| External reference | 525 - 1492 |