Overview
Description
Opbrengstgebouw met 3 units aan wijk 'den Dam'
De woning is gelegen in wijk 'den Dam' dat aan Park Spoor Noord ligt. Een opkomende buurt die historisch verbonden is met de haven en de slachthuissite en momenteel een grote metamorfose ondergaat. De wijk heeft een dorpse sfeer, is multicultureel en heeft een mix van oude arbeiderswoningen en nieuwe woonprojecten, kantoren, scholen, horeca en recreatie.
De woning bestaat uit 3 units waarvan 2 appartementen en 1 studentenkot. Het gelijkvloerse appartement heeft als indeling een inkomhal - een open keuken - een grote living met hoog plafond - een badkamer met ligbad - een grote koer - een slaapkamer - een extra kamer dat kan dienen als dressing, bureau of hobbykamer.Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement en heeft als indeling een inkomhal - een living - een eetkamer - een grote keuken - door de houten deur ga je met een trapje naar beneden in de badkamer - aansluitend ligt de slaapkamer.Op de bovenste verdieping bevindt zich het studentenkot met als indeling een inkomhal - een slaapkamer - een woonkamer dat eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden - een keuken met eetplaats - de badkamer met ligbad en toilet bevindt zich op een tussenverdiep.
Troeven: Opkomende buurt - ruime appartementen - binnenkoer - kelder
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Surface of the plot | 131 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 426 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20230518-0002895463-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 689 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Onid Real Estate (IPI 506310)
| Address |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| External reference | VK2026-026 |