Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze zeer ruime gezinswoning combineert een stijlvolle afwerking, tal van mogelijkheden en een centrale ligging aan de rand van Merksem, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij haar royale volumes en multifunctionele ruimtes vormt deze woning een unieke opportuniteit voor grote gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Met een ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning volgende indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang verleent tot de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 45 m². Deze aangename leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen waaronder een gasfornuis, vaatwasser en koelkast.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nog verder in te richten badkamer met toilet, evenals twee zeer ruime garages van ca. 17 m² en 30 m². Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over tal van mogelijkheden voor opslag, berging of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Via de garage heeft men bovendien toegang tot een riante kelder die bijkomende opslagruimte biedt. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime kamers, waarvan één momenteel ingericht is als tweede zitkamer. Verder bevindt zich hier een ingerichte badkamer met douche en toilet. Vanuit deze ver
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 196 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 135 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 281 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250818-0003639246-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1117 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Address |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WV352 |