Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een aangename lichtinval centraal staan? Dan zal deze verzorgde gezinswoning u ongetwijfeld interesseren.
Gelegen in een rustige straat te Merksem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, biedt deze woning de ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
Via de inkomhal met gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de 1ste verdieping betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte is praktisch ingedeeld met vooraan een gezellige eetplaats, centraal een volledig ingerichte open keuken met kwalitatieve toestellen, werkeiland en aansluitende berging, en achteraan een sfeervolle zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel geniet deze leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de leefruimte bereikt u de veranda en de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het overdekte terras vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten, terwijl de tuinberging zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken, een derde kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer, en een stijlvolle vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.
Verder beschikt de woning over een droge kelder,
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1952 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 110 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 165 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 278 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251007-0003704248-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 634 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Address |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WV372 |