House for sale
539000€
3 bedrooms 165 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Berchem – Groenenhoek – Langemarkstraat 33: instapklare en energiezuinige stadswoning met 3 slaapkamers, gezellige stadstuin, mooie voortuin en mogelijkheid aankoop ruime garagebox van ca. 25 m² (€32 000) op wandelafstand van de woning.
Mobiscore van 9,5/10, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke verbindingswegen.
De woning combineert charme, comfort en energiezuinigheid dankzij 16 zonnepanelen (5.600 Wp), dubbele beglazing en airconditioning op het gelijkvloers en in de master bedroom. De stijlvolle LED-gevelverlichting met instelbare kleuren zorgt voor extra sfeer.
Indeling:
Gelijkvloers met inkomhal en gastentoilet, gezellige leefruimte en volledig ingerichte open keuken met zicht op de stadstuin. Via de keuken toegang tot de kelder.
Kelderverdieping ingericht als multifunctionele hobbyruimte, ideaal als ontspanningsruimte, home cinema of bureau.
Op de eerste verdieping bevinden zich een polyvalente ruimte/bureau, stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, en de ruime master bedroom met airco.
Tweede verdieping met 2 volwaardige slaapkamers.
Extra troeven: mogelijk
Garagebox aan te kopen,
Airco,
Zonnepanelen
,Gezellige stadstuin
,Centrale ligging,
Beschikbaar uiterlijk vanaf 15/03/2027.
| Available date | March 15 2027 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Groenenhoek |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 42 square meters |
| Primary energy consumption | 74 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260130-0003785650-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 539000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 922 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed 4You (IPI 513039)
| Address |
Gitschotellei 106
2600 - Berchem |
|---|---|
| External reference | 2514 - 2295 |