Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke en instapklare woning op een zeer goede ligging? Dan is deze woning zeker iets voor u! Gelegen in een rustige buurt te Wilrijk, geniet u hier van een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich vlak naast een park, scholen en belangrijke invalswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt.
Deze verzorgde gezinswoning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een ruime afgewerkte zolderkamer en met de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. De woning is instapklaar en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
Grootste troeven:
·Ruime en lichtrijke woning
·Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
·Zeer grote tuin
·Gelegen naast park en scholen met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen
·Grote opbergruimte en fietsenberging naast de inkom
Indeling:
·Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de Veranda, ideaal om te ontspannen. Hierlangs kan u verder gaan naar de zeer grote tuin. Verder is er een apart gastentoilet, een praktische opbergruimte en een fietsenberging naast de inkom.
·Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo.
·Zolderverdieping: Zeer ruime zolder met potentieel om 1 à 2 extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte te creëren.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 217 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 279 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 170 square meters |
| Garden orientation | East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 223 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210616-0002428407-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 60021 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 579000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Address |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| External reference | 4169 - 110991 |