House for sale
765000€
3 bedrooms 232 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
KIJKDAGEN OP 01/08 en 08/08.
In een van de meest gegeerde straten van de wijk Oosterveld bevindt zich deze tijdloze en uitstekend onderhouden gezinswoning, waar architectuur, natuurlijk licht en wooncomfort harmonieus samenkomen. Grote raampartijen, warme houtaccenten en een doordachte indeling zorgen voor een rustige en stijlvolle leefomgeving.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verfijnd, met respect voor haar oorspronkelijke architectuur. Kwalitatieve materialen, maatwerkkasten en subtiele architecturale details geven de woning een warme en tijdloze uitstraling.
Met haar polyvalente indeling past deze woning zich moeiteloos aan verschillende woonbehoeften aan. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers doet vandaag dienst als kantoor en ontvangstruimte, maar kan evengoed worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of bureau. Op de slaapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan vandaag één als dressing is ingericht, een praktische berging en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde kan zonder ingrijpende werken worden opgesplitst in twee volwaardige kamers.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichtrijke leefruimte op parket, de eetkamer en de compacte maar praktisch ingerichte keuken sluiten naadloos aan op het zonnige terras en de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin. Dankzij de verschillende terrassen geniet je op elk moment van de dag van een zonnige of schaduwrijke plek, waardoor de tuin een volwaardig verlengstuk van de leefruimte wordt.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met washoek en extra bergruimte, een apart gastentoilet op zowel het gelijkvloers als de leefverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin die rust en privacy biedt.
Op wandelafstand bevinden zich het Middelheimpark, het Nachtegalenpark en Park Den Brandt, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. De vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en de belangrijkste in- en uitvalswegen maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende EPC-score A, de conforme elektrische installatie, de zonnepanelen en de laadpaal is deze woning bovendien volledig klaar voor de toekomst.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1963 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 232 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 250 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 115 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 84 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251114-0003732387-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Town-house |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential recreation area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 765000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1817 € |
| Tenement building | No |
|
|
|