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Fr :
Cette maison neuve quatre façades se situe à Ourthe, dans la commune de Gouvy. La maison se trouve à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise et de toutes ses commodités. Elle dispose d´une superficie habitable de 167m² et est implantée sur un terrain de 1380m². La superficie brute est de 210m2 (10m de long x 7m de large sur 3 niveaux).
L´entrée de la maison offre l’accès au hall d’entrée ainsi qu’à un WC séparé. C’est par une porte en verre que vous accédez à l’agréable pièce de vie comprenant le séjour (salon et salle à manger) et la cuisine équipée. Cet espace de 50m2 est ouvert et lumineux grâce aux grandes fenêtres (triple vitrage) et est chauffé par un poêle à pellet. La terrasse de 20m2 est accessible par la porte coulissantedu séjour et offre une vue panoramique sur la zone agricole.
En descendant les escaliers, vous accédez à un couloir menant aux 4 pièces de cet étage ainsi qu’à la porte d’entrée côté jardin. Ici se trouvent 2 grandes chambres à coucher de 13,7m2 ainsi qu’une salle de bain (douche et double vasque). La dernière pièce sert de local technique / buanderie.
A l’étage supérieur, vous retrouvez 3 chambres à coucher ainsi qu’une autre salle de bain (baignoire et double vasque) et un WC séparé.
Un carport attenant est situé à droite de la maison. Deux autres places de parking se trouvent devant la maison.
Étant donné qu'il s'agit d'une nouvelle construction, de la TVA est applicable sur le bâtiment. Le terrain est soumis aux droits d'enregistrem
Nl :
Dieser freistehende Neubau befindet sich in Ourthe, in der Gemeinde Gouvy. Das Haus befindet sich nur 5km von der luxemburgischen Grenze und all ihren Annehmlichkeiten entfernt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 167m² und steht auf einem Grundstück von 1380m². Die Bruttofläche beträgt 210m2 (10m lang x 7m breit auf drei Ebenen).
Der Eingang des Hauses bietet Zugang zur Eingangshalle sowie zu einer separaten Toilette. Durch eine Glastür gelangen Sie in den angenehmen Wohnbereich, der aus dem Wohn- und Esszimmer und der Einbauküche besteht. Dieser 50m2 große Raum ist dank der großen Fenster sehr hell und wird mit einem Pelletofen beheizt. Die 20m² große Terrasse ist über die Schiebetür des Wohnzimmers zugänglich und bietet einenPanoramablick auf das landwirtschaftliche Gebiet.
Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie in einen Flur, der zu den 4 Räume dieser Etage führt, sowie zur Eingangstür auf der Gartenseite. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer (13,7m2) sowie ein Badezimmer (Dusche und Doppelwaschbecken). Der letzte Raum auf dieser Ebene dient als Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Auf der oberen Etage finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Badewanne und Doppelwaschbecken). und ein separates WC.
Ein angrenzender Carport befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Zwei Parkplätze befinden sich ebenfalls vor dem Haus.
Da es sich um einen Neubau handelt, fällt auf das Gebäude Mehrwertsteuer an. Das Grundstück unterliegt der Einregistrier
