Overview
Description
Leuke gezinswoning met 4 slks en tuin te Berlaar - EPC B
Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning met 4 slks, tuin en dubbele garage.
Deze centraal gelegen woning situeert zich op wandelafstand van centrum Berlaar, waar alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We komen de woning binnen langs de inkomhal langswaar we toegang verkrijgen tot de gezellige, open leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen alsook ontbijtruimte. De open veranda zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Aanpalend de veranda is er de aanwezigheid van een bureauruimte en apart gastentoilet. Vervolgens komen we in de polyvalente berging met aparte technische ruimte en toegang naar een bovenliggende, afgewerkte kamer, momenteel dienstig als 4 de slaapkamer.
De 1 ste verdieping maakt plaats voor de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap komen we op de 2 de verdieping, deze werd verdeeld en afgewerkt in 2 ruime kinderkamers.
Via de veranda komen we op het aangelegde terras. Deze maakt een directe connectie met de volledig omheinde tuin en is voorzien van een dubbele, vrijstaande garage.
Bijzonderheden: laadpaal, 16 zonnepanelen, EPC label B, airco, instapklaar
Kom deze veelzijdige woning snel ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 492 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260204-0003786809-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 870 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Address |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VE0568 |