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Fr :
L'agence GVN Immo service a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier situé en plein centre de Binche, qui se compose de deux entités distinctes avec des entrées séparées, offrant de belles perspectives d'exploitation ou un bon rendement locatif.
La maison de commerce (Photos 1 à 6)
Rez-de-chaussée : Un espace commercial lumineux et accueillant, idéal pour lancer ou développer votre activité.
Un appartement de service réparti sur 3 niveaux :
Niveau 1 : cuisine professionnelle + salon
Niveau 2 : chambre
Niveau 3 : salle de bain
D’un point vue technique : pompe à chaleur et châssis double vitrage
La maison d'habitation unifamiliale (Photos 7 à 11)
Entièrement indépendante, cette maison d'habitation pleine de charme dispose d'une entrée séparée et se compose comme suit :
Niveau 1 : salon et cuisine équipée
Niveau 2 : Une première chambre et une salle de bain
Niveau 3 : Une seconde chambre
D’un point de vue technique : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Les deux bâtiments disposent de compteurs séparés.
La maison d’habitation est actuellement louée.
La maison de commerce est libre d’occupation
Vous êtes intéressé(es), contactez-nous dès maintenant pour une visite !
| Available as of | Depending on the tenant |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 231 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 86 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250702032656 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
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P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 290000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2062 € |
| Tenement building | No |
|
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| Address |
Grand Place 33
7070 - Le Roeulx |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Montanari |
| [email protected] | |
| Phone number |
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