House for sale

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Fr :
Située en retrait de la route, face au Château de Bioul, cette agréable maison 4 façades bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus à deux pas et accès aisé aux grands axes).
La maison se distingue par sa configuration en demi-niveaux, offrant un excellent confort de vie avec très peu de marches. L’espace nuit est accessible via seulement 4 marches, ce qui en fait une habitation quasi de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien.
Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de ±30 m² comprenant salon et salle à manger. Celui-ci donne accès à une terrasse couverte de ±20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
La cuisine de ±12 m² dispose d’un accès direct à une annexe de ±10 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la cuisine, buanderie ou espace polyvalent selon vos besoins.
L’espace nuit comprend trois chambres de ±10 m², ±12 m² et ±10 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un évier et d’un WC.
Atout majeur du bien : un vaste grenier aménageable d’environ 50 m², permettant la création de deux belles chambres supplémentaires, d’une pièce d’eau et d’un hall de nuit. Un aménagement judicieux de cet espace permettrait d’augmenter significativement la surface habitable et d’apporter une réelle plus-value au bien.
Le bien dispose également d’un garage de ±20 m² avec porte électrique ainsi que d’une cave de rangement de ±10 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, sur un terrain de 8 ares 50 centiares.
D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage (2008), à l’exception de deux châssis, et chauffage central au mazout.
Maison saine et habitable rapidement, moyennant quelques travaux de rafraîchissement.
Faire offre à partir de 249.990 €
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