Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op het O.-L.-Vrouweplein staat deze ruime, te renoveren (handels) woning gelegen op een perceel van 270 m2 te koop.
Ontdek mee deze voormalige handelswoning ( voormalig kapsalon met woonst) waarbij we starten in de inkomhal met apart toilet. Aan de voorzijde en met een aparte inkomdeur een grote ruimte van circa 29 m2.
Verder een overdekt koertje, keuken en opnieuw een grote ruimte, huidige leefruimte/living.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 2 slaapkamers ( 15,5 en 14 m2 ) & badkamer.
Op de zolder tot slot, drie kamers. Voorts nog een tuin van 108 m2.
Perfecte ligging voor een kantoor of détailhandel.
Volgende info werd bezorg door de gemeente Boechout:
§ 3. Vrijgesteld van deze omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel, restaurant, café en bedrijvigheid, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
1° het woongebouw is gelegen in woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied; 2° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
3° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter; Indien het niet voldoet aan bovenstaande kan er altijd een omgevingsverg. aangevraagd worden voor een functiewijziging.
Hierbij moet wel rekening gehouden worden met de parkeernorm.
Construction year | 1930 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 270 square meters |
---|---|
Living room surface | 62 square meters |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 43 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 270 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 108 square meters |
Garden orientation | North |
Primary energy consumption | 445 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240409-0003206418-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 332000 € |
---|---|
Cadastral income | 1368 € |
Tenement building | No |
|
Via Sofie (IPI 509141)
Address |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Sofie Andriesen |
[email protected] | |
Phone number | +32483713710 |
External reference | O.-L.-Vrouweplein |