Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal. Vooraan bevindt zich de lichtrijke living. Verder doorlopend bereikt u de recent vernieuwde keuken, die volledig uitgerust is en beschikt over een praktisch kookeiland. De combinatie van strakke witte kasten en donkere accenten zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van alle nodige comfort. Verder naar achteren treft u een aangename veranda of extra zithoek. Achteraan bevindt zich bovendien een technische ruimte met extra bergruimte.
Vanuit de veranda heeft u toegang tot het ruime en onderhoudsvriendelijke terras. De aanwezige jacuzzi vormt daarbij een absolute meerwaarde en creëert een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De bovenste verdieping werd ingericht als een ruime derde slaapkamer, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een garage bij te huren. Ideaal voor het veilig parkeren van uw wagen of als extra opslagruimte.
De aanwezige zonnepanelen en batterij van 10kw dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Hoewel het EPC momenteel een label D vermeldt, is de woning in de praktijk beter geïsoleerd. Verschillende uitgevoerde isolatiewerken konden immers niet worden opgenomen in het EPC-verslag wegens het ontbreken van de nodige facturen.
| Construction year | 1933 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 36 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 153 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 46 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 46 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 344 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3889053 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 604 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Address |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| External reference | 2308 - 3531 |