Overview
Description
Instapklare semi half open woning met 4 slaapkamers
In hartje Borsbeek ontdek je deze instapklare en ruime semi half open eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een praktische hal met ingemaakte kast.
Aansluitend komen we in de ruime keuken terecht. Deze is uitgerust met veel opbergruimte, een oven, dampkap, gasvuur en een lavabo. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin, een waar paradijs voor fruitliefhebbers. Hier geniet je van een prachtige verzameling fruitplanten, waaronder een druivelaar, kiwistruik, kersenboom, frambozen, braambessen en blauwe en rode bessen. De tuin heeft vanaf ongeveer 10 uur 's morgens tot de avond zon en beschikt bovendien over een handige achteruitgang voor fietsen en het buitenzetten van vuilnisbakken.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping biedt plaats aan vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kleinere, ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte.
Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime, droge kelder die perfect dienst kan doen als extra bergruimte.
Troeven van deze woning:
* Instapklaar, mits kleine opfrissingswerkjes naar eigen smaak
* Semi halfopen bebouwing, grenzend aan de nieuwe wijk Windmolenberg waar de kinderen in de zomer heerlijk buiten kunnen spelen
* 4 volwaardige slaapkamers
* Zonnige tuin met tal van fruitplanten
* Praktische achteruitgang voor fietsen en vuilnisbakken
* Ruime droge kelder
Gelegen tegenover het Fort van Wommelgem en op wandelafstand van het Fort van Borsbeek
Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale ligging met een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 339 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2026032500083832005-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO PRIMO (IPI 202324)
| Address |
Gitschotellei 234
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Herentalsebaan 207 |