House for sale

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Fr :
Ophain | +/- 205 m² habitables | Terrain de 14 ares 72 | Jardin sud de +/- 11 ares

Parfaitement située au calme à Ophain, dans un cadre champêtre à proximité des grands axes, cette très belle villa de 1988 séduit par ses volumes généreux, sa lumière et son jardin « coup de cœur » exposé plein sud. Construite à flanc de talus et habillée de brique rouge, elle s'organise sur trois niveaux reliés par un bel escalier intérieur, offrant une distribution originale entre espaces de nuit et espaces de vie.

Au niveau rue, l'entrée dessert un hall, un vestiaire, un wc séparé, un garage et un espace bureau, complétés par un emplacement de parking privatif.

À l'étage : un hall de nuit, un wc, une salle de douches, une salle de bain et trois chambres (14, 15 et 14 m²) sur parquet, chacune prolongée par sa propre terrasse.

Au niveau jardin enfin, un séjour lumineux de +/- 50 m² sous plafond cathédrale, avec ses poutres apparentes et son oculus circulaire, ouvre sur une cuisine hyper-équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré et engazonné de +/- 11 ares, dans un cadre verdoyant et intime.

Points forts :
- +/- 205 m² habitables sur terrain de 14a72ca
- Jardin sud « coup de cœur » de +/- 11 ares
- Séjour cathédrale de +/- 50 m² avec poutres apparentes et oculus
- Cuisine hyper-équipée
- 3 chambres avec terrasses privatives à l'étage
- Salle de douches + salle de bain
- Bureau, vestiaire, wc séparé et garage au rez
- 1 emplacement de parking
- Châssis bois double vitrage
- Citerne d'eau de pluie de +/- 6 000 L (raccordée wc, terrasse, buanderie)
- Chaudière gaz Viessmann (+/- 17 ans), raccordée aux égouts
- PI : +/- 1 800 €/an
- PEB en cours

Une villa unique, chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir absolument !

Vente de particulier à particulier, merci aux agences immobilières de s'abstenir de nous contacter.

Contact : [email protected]
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