Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Deze instapklare rijwoning is rustig gelegen in het geliefde Mariaburg en geniet van een unieke ligging met veel privacy. Vooraan kijkt u uit op een groene zone zonder overburen, terwijl er achteraan geen directe inkijk is.
De woning werd in 2014 grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Via de inkomhal met vestiaire, wasberging en gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte. Dankzij het doorzonconcept en de centrale lichtkoepel geniet de woning van een aangename lichtinval.
Vooraan bevindt zich de open keuken met zicht op de voortuin. Centraal werd een gezellige multifunctionele ruimte ingericht met een werkplek en een podium afgewerkt met Japanse tatami-matten. Achteraan bevindt zich de living met directe toegang tot het houten terras.
Op de eerste verdieping vindt u een dressing, een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping biedt plaats aan een ruime master bedroom. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Gelegen in een rustige en groene buurt in Mariaburg, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
TROEVEN
+ Rustige ligging in Mariaburg
+ Uitzicht op groen zonder overburen
+ Geen directe inkijk achteraan
+ Grondig gerenoveerd in 2014
+ Veel natuurlijke lichtinval
+ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 57 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 57 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 135 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3759718 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 470000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Address |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| External reference | 2319 - 3534 |