House for sale
419000€
4 bedrooms
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Instapklare kustwoning op wandelafstand van het strand – volledig bemeubeld en klaar om te genieten
Ontdek ‘Huisje bij de golven’, een sfeervolle en volledig instapklare woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Deze charmante kustwoning werd in 2021 gerenoveerd en met veel zorg ingericht in zachte tinten, natuurlijke materialen en een warme, tijdloze stijl die meteen rust uitstraalt.
Of je nu houdt van lange wandelingen langs het strand, gezellige avonden in de tuin of onvergetelijke momenten met familie en vrienden: hier geniet je het hele jaar door van alles wat de kust te bieden heeft.
De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, inclusief verlichting en tuinmeubilair. Alles blijft aanwezig, zodat je zonder zorgen meteen kan genieten. Dankzij de verzorgde afwerking en de aantrekkelijke ligging is dit bovendien een uitstekende opportuniteit als tweede verblijf of investering aan zee.
Troeven van deze woning
• Slechts 350 meter van het strand
• Rustige ligging met winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving
• Dicht bij wandel- en fietsroutes
• Kusttramhalte op 300 meter
• Op 500 meter van het nieuwe verwarmde Lago-familiezwembad in Grasduinen
• Goede bereikbaarheid via de autosnelweg Oostende–Brussel (op 5 km)
• Volledig bemeubeld, inclusief verlichting en tuinmeubilair
• Instapklaar
• Geschikt als vaste verblijfplaats, tweede verblijf of investering
Extra pluspunt: geen liftkosten en geen syndickosten.
Met vier slaapkamers en een ruime indeling is er voldoende plaats voor familie en vrienden.
Indeling
Bewoonbare oppervlakte: 155 m² + tuin van 70 m²
Gelijkvloers
• Lichtrijke leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken met oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast met diepvries
• Gezellige eetruimte
• Inkomhal met gastentoilet
• Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met tuinmeubilair
Eerste verdieping
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met toilet
• Praktische berging met wasmachine en droogkast
Tweede verdieping
• Twee extra slaapkamers
• Tweede badkamer met toilet
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via telefoon of WhatsApp: 0485 73 65 64.
Verkoop uit de hand – immokantoren gelieve zich te onthouden.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1960 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 16 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 125 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 70 square meters |
| Primary energy consumption | 171 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20211005-0002470295-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 43 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 419000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 540 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch