House for sale

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Fr :
Cette maison 3 façades est située Wirtzfelder Weg 26 à Bütgenbach et donc à proximité immédiate de son lac.
Construite peu avant les années 80 et implantée sur un terrain de 321m2, elle est composée comme suit :
- Par un hall d’entrée chaleureux, vous accédez au séjour (salon et salle à manger) très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. A côté de celui-ci se trouve une cuisine ainsi qu’un débarras. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
- Par les escalier en marbre, vous accédez au premier étage composé de 3 chambres spacieuses (18m2, 17m2 et 15m2) ainsi qu’une salle de bains comprenant un WC, une baignoire, une douche et un lavabo.Une trappe avec escalier escamotable mène au grenier.Des caves sont présentes sous tout le rez-de-chaussée. C’est ici que vous retrouverez les installations techniques tels la chaudière et la citerne à mazout. Un grand garage de 38m2 rend l’offre parfaite. Celui-ci est équipé d’une porte électrique installée cette année.
Les installations sportives de Worriken ainsi que le Ravel sont situés à 1km de la maison. L’école communale, quant à elle, est accessible en 5 minutes à pied.
Vous souhaitez visiter cette maison aux nombreux avantages ? N’hésitez pas à nous contacter !

Nl :
Dieses 3-Fassadenhaus befindet sich im Wirtzfelder Weg in Bütgenbach und damit in unmittelbarer Nähe zum Bütgenbacher See.
Das Haus wurde in den 80er Jahren auf einem 321 m² großen Grundstück erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:
- Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich des Hauses, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Die Küche und ein Abstellraum grenzen an den geräumigen Wohnbereich. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.
- Eine Marmortreppe führt Sie in den ersten Stock der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 17 m² und 15 m²) sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich auch die technischen Installationen (unter anderem der Heizkessel und der Öltank). Eine ca. 38 m² große Garage mit elektrischem Tor (2023 installiert) rundet das Angebot ab.
Die Sportanlage von Worriken ist 1 Kilometer vom Haus entfernt. Die Gemeindeschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.