House for sale

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Fr :
Bien rare à la vente ! A deux pas des Barrages de l’Eau d’Heure !!!

Superbe maison neuve 3 chambres sur un terrain de 17 ares – PEB B – cadre verdoyant

Située au cœur de la nature à Cerfontaine, cette magnifique maison neuve de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.

✨ Première occupation !!! – aucun travaux à prévoir !

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🌿 Un cadre de vie exceptionnel

Implantée sur un terrain de 17 ares entièrement aménagé et clôturé, la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

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🏠 Composition du bien

* Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte
* Cuisine équipée moderne
* 3 grandes chambres
* Salle de bain complète (douche + baignoire)
* WC séparé
* Buanderie indépendante
* Large couloir desservant toutes les pièces

👉 Étage aménageable (grenier) offrant un beau potentiel supplémentaire (chambres, bureau, etc.)

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🌞 Extérieurs

* Terrasse carrelée et eau disponible directement en extérieur
* Jardin entièrement propre et clôturé (clôture – RAL 7016)
* Parking extérieur pour minimum 4 véhicules
* Accès latéral

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⚡ Confort & techniques

* Construction récente (neuve)
* PEB B ( À si installation panneaux solaire)
* Châssis double vitrage
* Chauffage central
* Toiture isolée
* Finitions extérieures complètes

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💰 Prix : à partir de 329.000€

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En résumé :

✔ Maison neuve prête à vivre
✔ Grand terrain rare dans la région
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Excellente performance énergétique
✔ Potentiel d’agrandissement

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📞 Une visite s’impose !
Ce bien allie confort moderne et cadre naturel – idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité sans compromis.

Informations et prise de rendez-vous pour visite au 0477/76.36.70

Nl :
Zeldzaam goed te koop! Op een steenworp afstand van de meren van l'Eau d'Heure!!!

Prachtig nieuw huis met 3 slaapkamers op een terrein van 17 are – PEB B – groene omgeving

Gelegen in het hart van de natuur in Cerfontaine, zal deze prachtige gelijkvloerse nieuwbouwwoning u verleiden met zijn volumes, zijn lichtinval en zijn rustige en groene omgeving.

✨ Eerste bewoning!!! – geen werkzaamheden te voorzien!

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🌿 Een uitzonderlijke leefomgeving

Gelegen op een volledig aangelegd en omheind terrein van 17 are, biedt het pand een ware oase van rust, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust.

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🏠 Indeling van het pand

* Ruime leefruimte woonkamer / eetkamer / open keuken
* Moderne ingerichte keuken
* 3 grote slaapkamers
* Volledige badkamer (douche + bad)
* Aparte WC
* Aparte wasruimte
* Brede gang die alle kamers ontsluit

👉 Inrichtbare verdieping (zolder) met een mooi extra potentieel (slaapkamers, kantoor, etc.)

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🌞 Exterieur

* Terras met tegels en wateraansluiting buiten
* Volledig nette en omheinde tuin (omheining – RAL 7016)
* Buitenparkeergelegenheid voor minimaal 4 voertuigen
* Zij-ingang

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⚡ Comfort & technieken

* Recente constructie (nieuw)
* PEB B (mits installatie zonnepanelen)
* Dubbele beglazing
* Centrale verwarming
* Geïsoleerd dak
* Volledige buitenafwerking

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💰 Prijs: € 345.000

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Samengevat:

✔ Nieuw huis, instapklaar
✔ Groot terrein, zeldzaam in de regio
✔ Rustige en groene omgeving
✔ Uitstekende energieprestaties
✔ Uitbreidingspotentieel

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📞 Een bezoek is noodzakelijk!
Dit pand combineert modern comfort en natuurlijke omgeving – ideaal voor een gezin of voor iedereen die rust zoekt zonder compromis.

Informatie en afspraak voor bezoek op 0477/76.36.70