House for sale
Make an offer starting from 139000€
3 bedrooms 177 square meters
Overview
Description
Le DEAL Immobilier vous propose cette maison de maître offrant de beaux volumes et un important potentiel.
🏠 CARACTÉRISTIQUES
• ± 177 m² habitables
• 3 chambres
• Maison de maître
• État à rénover
• Chauffage par convecteurs au gaz
• Jardin
• Terrasse plein sud
📐 COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Salon
• 2 salles à manger
• Cuisine
• Salle de bain
• Accès vers le jardin et la terrasse
Étage :
• 3 chambres
• Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins
🌿 EXTÉRIEUR
• Jardin à l’arrière
• Terrasse orientée plein sud
• Belle luminosité
• Idéal pour profiter des beaux jours
• Possibilité d’aménager un agréable espace extérieur
💰 POTENTIEL INVESTISSEUR
• Bien nécessitant une rénovation complète
• Beau potentiel de valorisation
• Possibilité d’envisager un projet de colocation, sous réserve de la faisabilité et des autorisations urbanistiques nécessaires
• Convient également parfaitement à un projet de résidence principale
📍 SITUATION
• Située à Gosselies, dans un secteur pratique et recherché
• Commerces et services à proximité
• City Nord et Parenthèse à proximité
• Carrefour, Delhaize, Intermarché et nombreux commerces
• Restaurants, pharmacies et services du quotidien à proximité
🚗 ACCESSIBILITÉ
• Accès rapide à la N5
• Proximité de l’E42/A15
• Accès au R3 et à l’A54
• Charleroi, Mons, Namur, Nivelles et Bruxelles facilement accessibles
• Aéroport de Charleroi-Bruxelles Sud à quelques minutes
📞 Contactez Le DEAL Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 177 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 170 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 534 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260730020801 |
| CO₂ emission | 117 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95139 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 139000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Le Deal Immobilier (IPI 510612)
| Address |
Rue du Calvaire 22/A
6041 - Gosselies |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7813737 |