Overview
Description
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Fr :
Le bureau immobilier GM vous présente cette spacieuse maison à vendre à Roux. Erigée sur une parcelle de 2 ares et 60 centiares, elle est située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.
Composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec cabine de douche et une pièce aménagée pouvant servir de buanderie ;
Le premier étage est composé d’un petit hall de nuit, de deux grandes chambres et d’une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage, complètement aménagé se compose d’un hall de nuit et de deux chambres supplémentaires.
A l’extérieur, vous trouverez un passage latéral avec un spacieux jardin orienté Sud-Ouest de +/- 1a50ca. Possibilité d’y construire un garage ou d’aménager un emplacement de parking afin de faciliter l’accessibilité.
En sus, cette maison dispose de châssis PVC et bois double vitrage, de radiateurs électriques et d’une fosse septique.
RC non indexé : 297€ – Installation électrique non-conforme – PEB G : 678 kWh/m².an – 127 194 kWh/an – CU : 20240305013252
Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1874 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 260 square meters |
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Living room surface | 15 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 260 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 150 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 678 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240305013252 |
CO₂ emission | 193 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 127194 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 115000 € |
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Cadastral income | 297 € |
Tenement building | No |
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GM Bureau Immobilier (IPI 514095)
Address |
Chaussée de Fleuris 50
6041 - Gosselies |
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Agent's name | Vagnini Valério |
[email protected] | |
Phone number | +32 479616437 |