House for sale

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Fr :
Estate Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison 2 façades située Place Albert 1er 24-25 à Montignies-sur-Sambre, idéalement implantée sur une place entièrement rénovée et à proximité immédiate de deux hautes écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage offrant un accès pratique à la maison. L'entrée vous mène ensuite vers un agréable salon ouvert sur la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. La salle à manger donne accès à la cuisine ainsi qu'au jardin.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité.

Le second étage dispose d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de 2 chambres supplémentaires, permettant ainsi de bénéficier d'un total de 5 chambres.

Le bien a été conçu à la fois pour une habitation et pour l'exercice d'une profession libérale. Cette partie professionnelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un escalier situé à l'avant de la maison, offrant ainsi une séparation pratique entre les différents espaces.

Actuellement, cette partie est aménagée en 2 kots étudiants, tous deux loués à l'année, offrant ainsi un revenu locatif déjà existant.

Cette configuration offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations requises, il est notamment possible d'envisager l'aménagement de plusieurs chambres étudiantes avec un espace commun de vie.

Côté technique : PEB C, chauffage central au gaz et châssis en bois double vitrage.

Côté pratique : vous bénéficierez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de deux hautes écoles, de nombreuses commodités, des transports en commun ainsi que des grands axes routiers, permettant un accès rapide et aisé vers Charleroi et les environs.

Via notre entreprise générale, un dossier complet avec devis détaillé gratuit est disponible sur demande.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner jusqu'à votre emménagement si vous le souhaitez (nombreuses références disponibles).

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un bien permettant l'exercice d'une profession libérale ou d'un investissement locatif avec revenus déjà existants, ce bien mérite votre attention.

Faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire )
Infos et visites : 067/444.044 ou [email protected]