House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présentent cette charmante maison 4 façades en pierre, idéalement située à Fays - Achêne, à seulement 4 minutes de la gare de Ciney et de l’E411. Alliant le cachet de l’ancien au confort d’une annexe moderne, ce bien offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée.

Implantée sur une parcelle de 859 m², la maison développe une superficie totale de 247 m², dont 140 m² habitables. Dès l’extérieur, son authenticité et sa grande terrasse en hauteur séduisent. À l’intérieur, les espaces de vie sont lumineux et conviviaux. L’annexe construite en 2008 apporte une belle ouverture avec un séjour spacieux et fluide, idéal pour la vie de famille. Le plus ? Sa magnifique et grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Le bien est directement habitable et dispose d’un bon confort grâce à un chauffage central au mazout (chaudière Buderus à condensation) et un insert à pellets.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, salle de bains (baignoire, évier, WC), salon, bureau, vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (taque vitro, îlot central, évier, hotte, four, micro-ondes, frigo américain avec congélateur) ;
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douches privative (douche, évier, WC) ;
- 2e étage : deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d’aménagement ;
- Sous-sol : cave et deux garages avec portes sectionnelles manuelles.

Équipements : dou…

Nl :
IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Ciney presenteert deze charmante vrijstaande stenen woning, ideaal gelegen in Achêne, op slechts 4 minuten van het station van Ciney en de autosnelweg E411. Een woning die op elegante wijze de charme van het oude combineert met het comfort van een moderne aanbouw, met mooie volumes en een prachtig vrij uitzicht.

Gelegen op een perceel van 859 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van 247 m² (140 m² bewoonbaar). Bij aankomst wordt u meteen gecharmeerd door het authentieke karakter en het grote, verhoogde terras. Binnenin geniet u van een lichtrijke en gezellige leefruimte. De aanbouw uit 2008 vormt een echte meerwaarde met een volledig open leefruimte, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een vlotte indeling, ideaal voor een gezinsleven.

De volledig uitgeruste keuken met kookplaat, eiland en alle nodige toestellen sluit perfect aan op de eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een prachtig terras van ±38 m², waar u optimaal kunt genieten van het open uitzicht. De woning is instapklaar en biedt een hoog comfortniveau dankzij centrale verwarming op stookolie met een condenserende Buderus-ketel (met buitensensorregeling), aangevuld met een pelletkachel.

Daarnaast beschikt de woning over kwalitatieve voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, een elektrische poort, buitencamera’s en een conforme elektrische installatie. Het EPC-label D biedt een goede balans tussen comfort en energieprestatie.

Indeling van de w…