Overview
Description
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Fr :
Bien entretenue et idéale pour une famille nombreuse et/ou pour un indépendant. Grâce à ses 2 entrées séparées, vous pourrez exploiter la partie professionnelle, la reconvertir (salle de sport/jeux/studio des enfants) ou la mettre en location pour gagner un revenu locatif. Pièces de vie lumineuses vous offriront tout le confort recherché. RDC : 1ère entrée : hall+vestiaire, salle à manger, salon, cuisine dinatoire (équipée sauf frigo), buanderie, wc et caves. 2e entrée (+-47 m2) : hall (ou salle d'attente), bureau, salle de jeux/sport ou 2e bureau, wc. Etage : 5 chambres (20, 18, 16, 12 et 8m²), SDB et grenier aménageable. Terrasse, jardin (avec accès rue) et garage avec porte sectionnelle électrique. Quartier calme et vue sur l'arrière dégagée. Technique: Chauffage central au mazout (chaudière St-Roch) Châssis PVC D.V. (portes et châssis en façade remplacés en 2021) Volets électriques et manuels Grenier isolé par le sol 9 panneaux solaires de 400 watts et onduleur de 3000 kw/crête. Contenance totale : 3 a 55 ca PEB : E RC : 1300 € Infos et visites: contactez l'agence Offre à partir de 215 000€ Frais d'agence à charge de l'acquéreur à concurrence de 2,42% tvac Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soi
Number of floors | 2 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 265 square meters |
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Living room surface | 34 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 355 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 135 square meters |
Terrace surface | 12 square meters |
Primary energy consumption | 371 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20230325018998 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 116612 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 220 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 215000 € |
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Cadastral income | 1300 € |
Tenement building | No |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Address |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Website |
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External reference | 5830759 |