House for sale

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Fr :
ERA CEDIMMO vous propose cette spacieuse maison de commerce idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, à 10 min de LLN et son université !

Développant une superficie de ± 233 m² sur un terrain de 4 ares 42 ca, ce bien offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et confort de vie.

Le rdc comprend un espace professionnel indépendant composé de 2 bureaux en façade, idéal pour une profession libérale, une activité de services ou le télétravail. La partie privative propose un agréable espace de vie avec salon lumineux, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin.

Les étages accueillent 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un vaste espace polyvalent (bureau, salle de jeux, espace détente,...).

Rénovée avec soin en 2009 et 2014 , la propriété bénéficie également de caves offrant de généreux espaces de rangement.

Côté technique :  PEB B  (170 kWh/m².an), installation électrique  conforme , châssis PVC double vitrage et chaudière gaz Vaillant 2013.

Vous serez séduits par ses volumes, sa polyvalence, sa situation stratégique à quelques minutes de la gare et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien, tant pour un usage privé que professionnel.

Une opportunité rare à Court-Saint-Étienne !