Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een betaalbare tweede verblijfplaats aan zee of een gezellige starterswoning? Deze charmante rijwoning in het gegeerde Vosseslag, deelgemeente van De Haan, biedt een unieke kans voor wie wil genieten van rust, natuur en de nabijheid van de Belgische kust.
De woning is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat met slechts vier entiteiten, wat zorgt voor een aangename en discrete woonomgeving. Hier geniet u van maximale privacy en een ontspannen sfeer, ver weg van de drukte, maar toch op korte afstand van strand, duinen en alle nodige voorzieningen.
Met een grondoppervlakte van 81 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 53 m² is deze woning compact maar functioneel ingedeeld. Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Op het gelijkvloers treft u een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken uitgerust met oven, kookplaat en dampkap, evenals een afzonderlijk toilet.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een praktisch lavabomeubel. Bovendien werden de ramen recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Een absolute troef is het gezellige, volledig ingesloten tuintje, ideaal gelegen aan de zonnekant. Met een oppervlakte van ongeveer 35 m² en een praktisch tuinhuis biedt deze buitenruimte de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellige momenten in alle rust.
De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt momenteel over een
| Neighbourhood or locality | Gelegen in Vosseslag/ De Haan |
|---|---|
| Construction year | 1964 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 53 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 1 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 81 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 35 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 660 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260203-0003788016-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 99000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 247 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Address |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Hoefijzerlaan 53C |