Overview
Description
DE PANNE: Gezinswoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 gelij...
DE PANNE: Gezinswoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers), bureauruimte, 2 badkamers en tuin op 1.250m² totale grondopp.
Bij het binnenrijden van De Panne, komende van Veurne, vindt u deze woning op zoek naar nieuwe eigenaars. Gelegen net buiten het centrum, maar vlak bij natuurgebied, duinen en strand. Ook sporthal, voetbalveld en fietsroutes zijn makkelijk bereikbaar. Via het einde van de Veurnestraat bereikt u snel de Zeelaan, het commerciële hart van De Panne, met vlotte verbinding naar Markt en zee.
De huidige eigenaar kocht de woning meer dan 30 jaar geleden en voerde doorheen de jaren diverse renovaties uit. In 2010 werden o.a. keuken en badkamer vernieuwd, en in 2017 kreeg de woning een volledig nieuw dak.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer met zit- en eetplaats en cassette, volledig ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, veel kastruimte), sas met achterdeur, ruime slaapkamer met dressing, badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo), apart toilet, berging en garage met automatische poort.
1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, bureauruimte, recente badkamer (2024) met douche, wastafel en toilet, berging.
2e verdieping: zolderberging.
Extra’s: centrale verwarming op aardgas (ketel 2010), nieuw dak met 18 cm isolatie, houten ramen met hoogrendementsglas, regenwaterput (15.000 l), elektrische rolluiken, onmiddellijk bewoonbaar (opfrissing nodig).
Deze woning is ideaal voor zowel ouderen (dankzij slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers) als jonge gezinnen met nood aan meerdere slaapkamers.
Buiten: parkeermogelijkheid vooraan voor 4 wagens, zijdelingse toegang naar terras en tuin, aangelegd terras met tuinhuis, diepe tuin met extra bergruimte. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.
De foto's met "AI" vermeld, zijn foto's die bewerkt werden om een voorbeeld te geven hoe de woning kan worden ingericht/gerenoveerd.
| Construction year | 1908 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1250 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 745 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Boeten Vastgoed G.C.V. (IPI 511364)
| Address |
Houtmarkt 2A
8630 - Veurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Veurnestraat 275 De PanneCCCC |