House for sale

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Fr :
La maison est située sur la Aaltersesteenweg 50 à Deinze, qui vient d'être rénovée. La propriété comprend : séjour de +/- 25 m², cuisine à rafraîchir de 10 m² avec : four, plaques de cuisson, hotte. Salle de bain avec bain, lavabo et WC. Ensuite : débarras de 12 m², transformable en espace de vie supplémentaire,... Débarras sous l'escalier. A l'étage : 2 chambres de 15 et 8 m². Le salon est équipé d'un chauffage au gaz. Les autres pièces sont chauffées par des poêles électriques. Terrasse / cour. Le jardin est orienté SE et il y a un garage au bout, accessible par une petite route à l'arrière. Il y a également un parking à l'avant. Infos urbanistiques : zone résidentielle et zone agricole de grande valeur paysagère, permis, pas de permis de lotir, pas d'assignation, pas de préemption, non inondable, score de la parcelle et du bâtiment : 2 x A, pas de monument.
ATOUT : PEB favorable : 314, label D, pas d'obligation de rénovation énergétique immédiate ! Faible enregistrement (réduction de 2.800 €). Jardin agréable et bien orienté (bon pour un rendement maximal des panneaux solaires). Encore possibilité de plusieurs améliorations : de l'espace de stockage existant vers une extra espace de vie, et des volumes supplémentaires, encore possibles.

Nl :
De woning is gelegen aan de nét vernieuwde Aaltersesteenweg 50 te Deinze. De woning omvat: leefruimte van +/- 25 m², op te frissen keuken van 10 m² met: oven, kookplaten, dampkap en pompsteen. Badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Aansluitend: berging van 12 m², om te vormen naar extra leefruimte,… Berging onder de trap. Boven: 2 slaapkamers ven 15 en 8 m². In de leefruimte is er een kachel op gas. De andere ruimtes worden verwarmd met elektrische vuurtjes. Terrasje / koertje. De tuin is ZO georiënteerd en op het einde bevindt zich een garage, toegankelijk via wegje achteraan. Er is tevens parkeerplaats vooraan. Info stedenbouw: wg en lwag, vg, gvvg, gdv, gvkr, niet overstromingsgevoelig, perceel en gebouw: score A, géén monument. TROEVEN: gunstig EPC: 314, label D, geen onmiddellijke energetische renovatieverplichting! Lage registratie (tegemoetkoming van 2.800 euro). Aangename goed georiënteerde tuin (goed voor maximale opbrengst van zonnepanelen). Diverse uitbreidingen van bestaande berging naar leefruimte, en extra volumes, zijn nog mogelijk.