Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een strategische ligging, zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom. De woning combineert het beste van twee werelden: een verfijnde woonomgeving gekoppeld aan een professionele praktijkruimte, discreet geïntegreerd in het geheel. Deze woning is meer dan een huis, het is een zorgvuldig gecomponeerd geheel waarin architectuur, natuur en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken.
Architecturaal concept van Yama Architects
De woning werd ontworpen door Yama Architects die de eigendom omschrijven als een subtiele verschuiving van vier volumes, zorgvuldig gepositioneerd rond een centrale patio. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, licht en rust. Vanuit elke kamer is er een directe verbinding met het omliggende groen, wat zorgt voor een constante dialoog tussen interieur en landschap. De volledige woning werd in 2023 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie en uitbreiding, met behoud van authentieke elementen en met gebruik van gerecupereerde bakstenen, wat het geheel een tijdloze uitstraling geeft.
Parklandschap en privacy
Het perceel van 1.739 m² is perfect zuidwest georiënteerd en omringd door een volgroeide steeneiken haag, wat garant staat voor maximale privacy. De tuin, vormgegeven als een parklandschap, is volledig aangelegd en uitgerust met een
| Neighbourhood or locality | Pontstraat 21 9831 Deurle |
|---|---|
| Construction year | 1910 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 18.5 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 280 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 19 square meters |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1739 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2933652 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Park area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1990000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1499 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1368V3 |