Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de eigendom virtueel bekijken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via [email protected] of bel 0470 347 508.
Op een uitzonderlijke ligging bevindt zich deze charmante woning genesteld tussen de Schelde en een tijarm van de Schelde. Deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en natuur, terwijl het stadscentrum van Gent toch vlakbij ligt. De woning ligt volledig beschut, weg van alle drukte, waardoor je hier in alle sereniteit kan wonen met zicht op groen en water. Ondanks de rustige omgeving is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de E17 en E40, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar de omliggende grote steden. De omliggende natuur, wandel- en fietspaden versterken het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in het groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
Het perceel zelf is een absolute troef: met een oppervlakte van 5.480 vierkante meter biedt het een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Omringd door volwassen bomen en weelderige natuur, is privacy hier gegarandeerd. Tussen het groen door is er op meerdere plaatsen zicht op het omliggende water, wat zorgt voor een rustige, bijna meditatieve sfeer. De woning staat mooi centraal op het domein en wordt omringd door verschillende terrassen met diverse oriëntaties, waardoor je op elk moment van de dag ergens kan genieten van de zon.
Via de ruime inkomhal, met gastentoi
| Neighbourhood or locality | Kappetragel 1, 9052 Gent |
|---|---|
| Construction year | 1969 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 38 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 6 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 517 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 8 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 4 |
| Office | Yes |
| Basement surface | 21 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5480 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3640512 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1245000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1869 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1420V3 |