Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. IN OPTIE! - Achter deze charmante gevel, in een kindvriendelijke buurt in het gegeerde Deurne-Zuid, schuilt een verrassend ruime gezinswoning, met ideale indeling voor een tweewoonst. Het betreft een te renoveren woning met een ruime garage op de sous-sol, een grote tuin en 3 à 4 slaapkamers, afhankelijk van het gebruik. Dankzij de opwaardering van de Arena-buurt biedt dit pand veel toekomstpotentieel, wat het extra aantrekkelijk maakt. Met drie mooie parken (waaronder Te Boelaerpark) in de buurt en alle voorzieningen op wandelafstand is de ligging een absolute troef.
Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de woning naar eigen smaak wil renoveren.
Grootste troeven:
- ideale mogelijkheid voor tweewoonst (aparte ingangen via inkomhal mogelijk)
-Centrale locatie in gegeerde buurt!
-Ruime woning met veel potentieel
-Noordoost gerichte tuin (100m²)
-Parkeermogelijkheden (oprit + garage)
Indeling:
-Sous-sol: Op te frissen: Ruime garage met bergruimte. De sous-sol is bereikbaar via de traphal en tevens met 2de trap vanuit het gelijkvloers: achteraan op de sous-sol bevinden zich twee slaapkamers/bureauruimte.
-GLVL: Op te frissen: de lichte living (32m²) voelt zeer ruim aan en gaat over in de geïnstalleerde keuken (10m²). De veranda (8m²) daarachter geeft toegang tot de gezellige en groene tuin (100m²). Via de hal is er toegang tot de badkamer (3m²) en apart toilet, en tot een slaapkamer (16m²) achteraan.
-V1: reeds volledig gestript! Op deze verdieping bevindt zich langs de voorzijde een ruime kamer of tweede living van 32m² met aansluitend een potentielekeuken (7m²). Achteraan treffen we de laatste slaapkamer (18m²), een apart toilet alsook het momenteel overdekte, maar potentiële terras (6m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 227 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 6 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 422 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260406-0003840966-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 121063 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1509 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4079 - 111039 |