House for sale

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Fr :
ADRESSE : Pioenlaan 6 (anciennement Rozenlaan), 1702 Grand-Bigard Dilbeek

Spacieuse maison unifamiliale avec grande luminosité, surface hab. de 200m², un garage et deux emplacements de parking devant la maison.

La maison dispose de 4 grandes chambres de 37m² & 18m² & 17m² & 10m².

Depuis son acquisition en 1996, elle a été entretenue avec le plus grand soin et a fait l'objet de nombreuses rénovations. Parmi notamment: une chaudière à condensation au gaz (2011), des volets automatiques, une nouvelle porte d'entrée, des châssis PVC avec vitrage à haut rendement installés en 2017 et 2024, l'isolation de la toiture (2011), des travaux d'entretien de la toiture principale (2023) ainsi que le renouvellement de la toiture plate (2023). Une liste détaillée des travaux est disponible sur demande par e-mail.

La consommation réelle de gaz pour la période 2024-2025 s'élève à 99,46€/mois. Le bien bénéficie d'un PEB D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation énergétique ne s'applique.

Située dans une rue calme à circulation limitée. Vous trouverez à proximité immédiate le shopping Dansaert Park, les arrêts de la STIB & De Lijn, la gare de Dilbeek, les accès au ring R0 et aux principaux axes vers Bruxelles.

Le séjour 34m² avec grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse 20m² et un agréable jardin 200m², orienté SO. La cuisine 13m² avec coin repas, offre également une vue dégagée sur le jardin.

Il y a aussi un garage 24m² et des caves.

Offres uniquement via le document de l’agent immobilier. Toutes les informations sont également disponibles dans la BROCHURE D’INFORMATION sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
ADRES: Pioenlaan 6 (vroegere Rozenlaan) te 1702 Groot-Bijgaarden Dilbeek

Mooie ruime woning met veel lichtinval en een bewoonbare oppervlakte van 200m² met garage en 2 voorliggende autostaanplaatsen.

Er zijn 4 ruime slaapkamers 37m² & 18m² & 17m² & 10m².

De woning is grotendeels gerenoveerd en zeer goed onderhouden sinds hun aankoop in 1996 tot op heden! Enkele uitgevoerde werken: gascondensatieketel dd. 2011, automatische rolluiken, voordeur & PVC-ramen dd. 2017 & 2024 met hoogrendementsglas, geïsoleerd dak in 2011, onderhoudswerken van het hoofddak in 2023, vernieuwing plat dak in 2023,… een uitgebreide lijst kan per mail verkregen worden.

Reëel gasverbruik in het jaar 2024-2025: 99,46 €/maand. EPC label D dus geen renovatieplicht.

Gelegen in een rustige autoluwe straat met een uitstekende bereikbaarheid! Vlakbij het shoppingcenter Dansaertpark, de tram- & bushalte MIVB & De Lijn, het treinstation van Dilbeek, dichtbij de op- en afritten R0 & invalswegen naar Brussel.

De woonkamer 34m² met groot schuifraam geeft toegang tot het terras 20m² en de zonrijke tuin 200m², zuidwest georiënteerd. De keuken 13m² met ontbijtplaats is volledig ingericht en biedt zicht op de tuin. Er is ook een grote garage 24m² en meerdere kelders.

Biedingen enkel via document van de makelaar. Alle informatie is ook te vinden in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU !