House for sale

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Fr :
Magnifique et spacieuse maison de caractère de l’entre-deux-guerres offrant une généreuse surface habitable de 290m², un garage et un emplacement de parking.

Ses grandes fenêtres assurent une belle luminosité et offrent d’agréables vues verdoyantes depuis les étages.

La maison a été rénovée entre 2023 et 2026 et est parfaitement entretenue.

Elle bénéficie d’une excellente situation dans le très recherché quartier de Kaudenaarde, au centre de Dilbeek, avec un accès aisé vers Bruxelles, le R0 et la chaussée de Ninove, à proximité des écoles, commerces et transports De Lijn.

PEB D donc aucune obligation de rénovation énergétique! Un PEB C pourrait être obtenu moyennant le remplacement de l’ancienne chaudière au gaz. Electricité conforme!

Disposition: cave 32m². Rez: hall d’entrée avec WC et vestiaire, cuisine 18m² avec coin petit-déjeuner, vaste séjour de 52m² et véranda 15m².

Entre-étage (+1): hall et buanderie.

1er étage: hall de nuit, deux chambres 23m² & 18m², grande salle de bains de 14m² avec baignoire, douche et WC.

2e étage: hall, chambre de 17m² avec mezzanine de 9m², chambre de 18m² et salle de douche séparée avec WC.

Extérieurs : garage de 21m² avec porte automatique, emplacement de parking supplémentaire, jardin de 125m² orienté sud-ouest, terrasses de 110m² orientées sud-ouest et abri de jardin.

Offres uniquement via le document de l’agent immobilier. Toutes les informations sont également disponibles dans la BROCHURE D’INFORMATION sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
Mooie ruime interbellumwoning en een bewoonbare oppervlakte van 290m² met garage en een voorliggende autostaanplaats.

De grote ramen bieden groene verzichten vanop de verdieping en een mooie lichtinval.

De woning is gerenoveerd in de periode 2023-2026 en zeer goed onderhouden! Bijzondere karakterwoning gelegen in de gegeerde Kaudenaardewijk te centrum Dilbeek met een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, de R0 & Ninoofsesteenweg, vlakbij scholen, winkels en De Lijn.

EPC label D dus geen renovatieplicht. Een EPC label C kan verkregen worden door het vernieuwen van de verouderde gasketel. Elektriciteit conform!

Indeling: Kelder 32m². Gelijkvloers: Inkomhal met toilet en vestiaire, keuken 18m² met ontbijthoek, woonkamer 52m², veranda 15m².

Tussenverdieping (+1): Hal, wasplaats.

1ste verdieping: Nachthal, slaapkamer 23m², slaapkamer 18m², badkamer met ligbad en douche 14m² en wc.

2de verdieping: Hal, slaapkamer 17m² met mezzanine 9m², slaapkamer 18m², aparte douchekamer met wc.

Buiten: Garage 21m² met automatische poort, extra autostaanplaats, tuin 125m² ZW, terrassen 110m² ZW en een tuinhuis.

Biedingen enkel via document van de makelaar. Alle informatie is ook te vinden in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!