House for sale

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Fr :
ADRESSE: Nieuwlaan 60 à 1701 DILBEEK ITTERBEEK

Située dans un environnement particulièrement calme, au bout d’une rue sans issue à Itterbeek, cette maison prête à emménager dispose de 4 chambres, d’un garage et d’un magnifique jardin orienté SO.

Construite en 1992 sur un beau terrain de 8a64ca.

Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées récemment: 21 panneaux photovoltaïques, isolation de la toiture, cuisine rénovée, sanitaires, nouvelle salle de douche, nouveaux châssis PVC double vitrage, nouveaux accumulateurs, etc.

Le PEB label D pourrait être amélioré jusqu’au PEB label A! grâce à l’installation d’une pompe à chaleur (budget indicatif de 15.000 € à 20.000 €) en remplacement du chauffage électrique à accumulation. Une simulation PEB A est disponible par e-mail.

Parmi les autres atouts: moustiquaires, porte de garage automatique, sols en marbre, vidéophone et citerne d’eau de pluie avec pompe.

Une extension de l’habitation à l’arrière (+6m), ainsi qu’à l’étage, est possible sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.

Résultat de l’attestation de l’amiante est « asbestveilig » !

REZ: hall d’entrée de 10m² avec WC séparé, séjour de 27m² avec salle à manger, cuisine entièrement équipée 16m² avec coin petit-déjeuner, garage 20m² avec buanderie.
1ER ETAGE: 4 chambres de 15m² & 12m² & 11m² & 10m², hall de nuit, WC séparé et salle de douche 9m².

Grenier non aménageable de 14m².

EXTERIEUR: emplacements de parking, allée, terrasse de 30m², terrasse couverte, jardin aménagé de 410m² orienté sud-ouest et abri de jardin.

Offres uniquement via le document de l’agence. Toutes les info dans la BROCHURE D’INFO sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
ADRES: Nieuwlaan 60 te 1701 DILBEEK ITTERBEEK

Zeer rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat in Itterbeek bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en een prachtige tuin ZW.

De woning werd gebouwd in 1992 en staat op een mooi perceel van 8a64ca.

Er werden recentelijk meerdere belangrijke renovaties uitgevoerd: 21 zonnepanelen, dakisolatie, vernieuwde keuken, sanitair, nieuwe douchekamer, schrijnwerk PVC dubbel glas, nieuwe accumulatoren,....

Het EPC label D kan verbeterd worden tot EPC label A! door de plaatsing van een warmtepomp (richtprijs 15000 € à 20000 €) ter vervanging van de verwarming op accumulatie. (simulatie EPC label A is beschikbaar per mail).

Er zijn ook vliegenramen, automatische garagepoort, marmer vloertegels, een videofoon en een regenwaterput met pomp.

Een woonuitbreiding middels een aanbouw achteraan (+6m) en op verdieping is mogelijk mits vergunning.

De woning is asbestveilig!

GLV: Inkomhal 10m² met apart wc, woonkamer 27m² met eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken 16m² met ontbijthoek, garage 20m² met wasplaats.
1ste VERD: Vier slaapkamers 15m² & 12m² & 11m² & 10m² , nachthal met apart wc, douchekamer 9m².
2de VERD: niet-inrichtbare zolder 14m² zonder vaste trap.
Buitenomgeving: Autostaanplaatsen, oprit, terras 30m², overdekt terras, aangelegde tuin 410m², tuinhuis.

Biedingen enkel via documenten van de makelaar. Alle informatie ook in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!