House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville idéalement située au cœur de Dinant, à deux pas des commerces et des services. Positionnée en retrait et légèrement en hauteur, elle offre un cadre de vie calme et préservé, rare pour une localisation si centrale. Sa terrasse avant, véritable extension de l'espace de vie, profite d'un ensoleillement optimal. Pour un premier achat ou un investissement, ce bien constitue une opportunité stratégique grâce à sa situation géographique et son potentiel d'évolution.

Le bâtiment dispose de volumes fonctionnels répartis sur trois niveaux, incluant trois chambres et une terrasse de 16 m². Actuellement loué, ce bien assure un revenu immédiat pour un investisseur ou un projet de vie dynamique pour un jeune couple souhaitant personnaliser son futur foyer. La présence d'une remise de 16 m² ajoute un espace de stockage non négligeable en ville. Sa structure saine et sa proximité immédiate avec les transports facilitent grandement la gestion locative ou le quotidien des futurs occupants.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine et chaufferie ;
- 1er étage : hall de nuit, salon, une chambre et salle de bain ;
- 2e étage : deux chambres en enfilade ;
- Extérieur : terrasse avant de 16 m² et remise .

Ses atouts : emplacement central stratégique ; terrasse ensoleillée de 16 m² ; environnement calme en retrait de la rue ; remise de 16 m² ; chauffage central au mazout ; fort potentiel de valorisat…

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u deze woning, gelegen in het hart van het stadscentrum van Dinant.
Deze woning biedt een interessante opportuniteit, zowel voor een investeerder als voor een toekomstige bewoner. De woning is ideaal gelegen, vlakbij alle winkels, voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer.
Doordat het huis iets teruggetrokken en hoger ligt dan de straat, biedt het een zonnig terras in een rustige en beschermde omgeving – een zeldzaamheid in het stadscentrum.
De woning is sinds 2016 verhuurd met een niet-geïndexeerde huurprijs van €500/maand.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, keuken, stookruimte;
1e verdieping: nachthal, salon, 1 slaapkamer en badkamer;
2e verdieping: 2 opeenvolgende slaapkamers.

Opmerkingen: centrale verwarming op stookolie – houten ramen met enkel glas – berging van 16 m² – voorterras van 16 m².