House for sale

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Fr :
Située dans l’un des environnements les plus recherchés de la région dinantaise (quartier du Prieuré d'Anseremme), cette élégante villa mosane de caractère bénéficie d’une situation rare en bord de Meuse, avec une vue spectaculaire sur les rochers et possibilité d’amarrage face à la propriété grâce à un embarcadère privatif.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall en marbre, un remarquable escalier en chêne massif et de belles menuiseries qui confèrent à l’ensemble une véritable identité.
Le vaste séjour, agrémenté de poutres apparentes et d’un insert récent BARBAS, s’ouvre :
• d’un côté vers une loggia offrant une vue unique sur la Meuse ;
• de l’autre vers une agréable terrasse et le jardin.
La propriété offre plusieurs espaces de vie permettant différentes ambiances :
• salon principal,
• salon d’hiver / bibliothèque avec vue sur l’eau,
• espaces plus intimistes,
• circulation fluide grâce à une seconde cage d’escaliers.
La cuisine équipée bénéficie également d’un accès direct au jardin.
Les étages accueillent 6 chambres offrant des vues variées sur :
• la Meuse,
• les rochers,
• le jardin,
• et le village d’Anseremme.
Certaines chambres disposent notamment :
• d’une loggia,
• d’une terrasse,
• de placards intégrés,
• d’un évier ou d’une salle de bain attenante.
Les sous-sols occupent toute l’emprise de la maison et comprennent plusieurs caves, dont deux caves à vin.
Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie avec :
• un jardin orienté vers le chemin de halage,
• une terrasse conviviale,
• une pagode,
• un terrain de pétanque,
• plusieurs remises,
• ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et d’art de vivre au bord de l’eau.
Informations complémentaires
• Surface de plancher chauffé PEB : 343 m²
• RC : 837 €
• PEB : E – 416 kWh/m².an
• Chauffage central mazout + insert BARBAS
• Electricité CONFORME - Compteur bi-horaire
• Possibilité d’amarrage face à la propriété grâce à un embarcadère privatif
• Parking ± 4 véhicules
• Nombreuses caves et espaces de rangement
Prix
Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.