House for sale

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Fr :
Découvrez cette maison 3 façades à Dour idéale pour investissement,
Propriété qui pourrait être transformée en deux appartements moyennant création de deux emplacements de parking, (Projet similaire avait été approuvé en 2013).

La maison se compose comme suit :

Sous-sol : Cave de 12m2.
Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 34m2, cuisine de 20m2, salle de bain avec WC et buanderie de 22m2.
Étage 1 : Hall de nuit de 4m2 (possibilité d'y ajouter un WC), chambre principale de 30m2 (potentiel pour un dressing indépendant), deux autres chambres de 18m2 et 11m2 (avec possibilité d'aménagement en bureau ou salle de bain supplémentaire).
Étage 2 : Chambre de 24m2 avec comble aménageable en rangement.

À noter : Des rénovations sont à prévoir, notamment le remplacement complet des châssis, la révision des radiateurs, la vérification de la toiture et le raccordement électrique au niveau du coffret. Cependant, la chaudière à gaz à condensation est fonctionnelle.

De plus, la propriété offre un accès facile grâce à son passage latéral piéton et la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à ses beaux volumes et à son parking avantageux.

À l'extérieur, une petite cour existante avec accès par la maison et la rue offre un espace extérieur agréable.

Surface de la parcelle : 1 are 27.
Surface habitable : 175 m².
Revenu cadastral : 386 €.

Faire offre à partir de 42.500 € (Frais d'agence inclus)
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