House for sale

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Fr :
Très lumineuse maison de 165m² sur 3,2 ares à proximité directe de nombreux commerces, écoles (NL/FR), transports en commun dans un quartier calme et résidentiel idéal pour les familles.
Garage de 20m² séparé de la maison, disposant d'une fosse pour les amateurs de mécanique et précédé d'une allée de 7mètres. L'avant de la maison dispose également d'une terrasse de 20m² à l'abri des regards pour profiter du soleil de fin de journée.
Le RDC se compose d'un grand hall d'entrée avec toilette invités, salon, salle à manger, cuisine et buanderie. Le RDC donne deux accès à la terrasse arrière (20m²) ainsi qu'au jardin (100m²) à l'exposition idéale SSE.
L'étage est entièrement pourvu d'un parquet semi-massif en chêne de Bourgogne (posé en 2016) et accueille 3 ch, 1 sdb et 1 hall de nuit. 1 grand grenier semi-aménagé de 35m² complète le bien, il sera facilement transformable en suite parentale ou deux chambres (arrivées d'eau sanitaire et de chauffage déjà présentes). La lumière y est généreuse grâce à ses deux velux et sa lucarne.
Toutes les fenêtres du RDC et du 1er étage sont pourvues d'un volet électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018 : électricité, plomberie (passant par la cave et le vide ventilé pour un accès facile), plafonds, sdb entièrement refaite avec pierre italienne aux murs, cuisine sur mesure, couverture de toit (+isolation naturelle en fibre de bois).
La cave sèche de 35m² constitue un bel espace de rangement, vous y trouverez un adoucisseur Minimax.
Grâce à son exposition, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée.
Vous ferez de belles économies grâce aux panneaux photovoltaïques (production annuelle de 4500kWh avec possibilité d'en ajouter) et l'EMS optimalisant votre consommation.
Une grande partie du RDC a fait l'objet d'un traitement par MurProtect en 2022 et bénéficie donc de la garantie donnée par l'entreprise.
Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre.
Faire offre à partir de 525.000€, le bien sera disponible au plus tard le 01/02/2027
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