Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen langs de Prins Boudewijnlaan in Edegem geniet deze woning van een uiterst centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op belangrijke in- en uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Antwerpen, Mechelen en Brussel. Bovendien bevinden zich vlakbij verschillende groene wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie graag ontspant in het groen. Het leven is hier praktisch en aangenaam!
Bij het betreden van de woning treffen we op het gelijkvloers vooraan de praktijkruimtes met aparte wachtruimte, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Achteraan een royale leefruimte op warme parket, hier ervaart u een aangenaam ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen, een concept dat zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de tuin. De rondom aangelegde zuidwestgerichte tuin vormt een echte troef van de woning. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers met bergruimte, een gemeenschappelijke dressing en een badkamer.
De zolderverdieping biedt naast extra opbergruimte eveneens plaats aan een volledig afgewerkte vierde slaapkamer.
Tot slot beschikt de woning over een garage met handige wasplaats, een ruime kelder én voldoende parkeermogelijkheden op het perceel.
Gelegen op de gekende Prins Boudewijnlaan in Edegem, geniet deze woning van een centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de directe nabijheid. Dankzij de vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Mechelen combineert deze locatie bereikbaarheid met comfortabel wonen. Bovendien bevinden groene domeinen en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand.
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 942 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 233 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260425-0003848514-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Prins boudewijnlaan 278, 2650 Edegem |