Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ontdek deze stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2022 op een absolute toplocatie aan het Sint-Sebastiaanplein in Edegem. Het autoluwe, groene plein garandeert rust, veiligheid en extra speelruimte voor kinderen – een zeldzame troef. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen op wandelafstand, net als het openbaar vervoer. Via de vlotte aansluiting op de E19 en A12 bent u bovendien zo in Antwerpen of Brussel. Ook Fort 5 en talrijke groene wandel- en fietsroutes liggen vlakbij.
Grootste troeven:
• Recente nieuwbouw (2022), volledig instapklaar
• Autoluwe, kindvriendelijke ligging
• Gunstig EPC-label B
• 4 ruime slaapkamers & 2 luxueuze badkamers
• Tuin & garage
• Vloerverwarming
Indeling: via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Verder op het gelijkvloers: een praktische berging en een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers van maar liefst 20 m² (met dressing) en 15 m², plus een eerste luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers van 20 m² (met dressing) en 15 m² en een tweede luxueuze badkamer met ligbad, douche en toilet.
Kortom: moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort.
Meer info of een bezoek? Area Partners - [email protected] - 03/284.60.60
| Construction year | 2022 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 226 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 105 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 42 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 135 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250406-0003571485-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 28242 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 135 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 849900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1850 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4336 - 111079 |