House for sale

279000€

1 bedroom 226 square meters

Immoweb code : 21964722
Immoweb code : 21964722

Overview

1 bedroom
1 bathroom
226 square meters livable space
265 square meters of land
Link to the virtual visit

Description

Wonen, werken of investeren: hier koop je 2 eigendommen in 1

Waarom kiezen tussen wonen, ondernemen of investeren als je het hier gewoon kunt combineren? Deze polyvalente eigendom bestaat uit een ruim gelijkvloers handelspand mét tuin en een afzonderlijk appartement erboven.

Het gelijkvloers deed voorheen dienst als bankkantoor en beschikt daardoor over een bijzonder praktische commerciële indeling. Je vindt er een ruim winkelgedeelte, twee afzonderlijke bureel- of opslagruimtes, een keuken, apart toilet en bijkomende bergruimte.

Dankzij de oppervlakte en configuratie zijn de mogelijkheden bijzonder breed: van winkel of kantoor tot praktijkruimte, dienstverlening of een andere commerciële activiteit. Het handelsgedeelte beschikt bovendien over een afzonderlijke toegang en een grote etalage die kan worden afgesloten met een veiligheidsrolluik.

En dan is er nog iets wat je bij een handelspand niet meteen verwacht: een tuin. Ideaal om tijdens de werkdag even te ontspannen, maar minstens even interessant wanneer je ervoor kiest om hier zelf te wonen.

Boven bevindt zich namelijk een afzonderlijk appartement met lichtrijke leefruimte en open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en praktische bergruimte. De zolder is vandaag nog niet ingericht en biedt extra mogelijkheden voor bijkomende kamers, een hobbyruimte of stockage.

Zelf wonen boven je eigen zaak? Het appartement afzonderlijk verhuren? Of het geheel bekijken als investering? Net die flexibiliteit maakt deze eigendom zo interessant.

Ook commercieel zit de ligging goed dankzij de zichtbaarheid en passage langs een belangrijke verbindingsstraat. Tegelijk bevinden het station en het hart van Erembodegem zich vlakbij en geniet je zelfs van zicht op de kerktoren.

WINKEL: 99 m² / EPC E – 20261027-0003978949-KNR-1 / Elektriciteit niet conform / KI € 589.
APPARTEMENT: 127 m² / EPC B – 20261027-0003985718-RES-1 / Elektriciteit conform / Positief conformiteitsattest / KI € 483.

Twee eigendommen, één aankoop en vooral heel wat mogelijkheden voor wie wonen, werken en investeren slim wil combineren.

Benieuwd welke invulling jij hieraan kunt geven? Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.

    • Get in touch