Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Kluizen is gekend voor de gezellige dorpskern en het bruisende verenigingsleven. Er zijn heel wat groene zones en er is een vlotte verbinding met de nabijgelegen steden Gent/Eeklo.
De moderne leefkeuken (2022) is het hart van de woning en voorzien van alle comfort met een leuk zicht op de tuin. Schuif het grote raam open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel.
Aansluitend op de keuken: de gezellige living.
De living wordt op vandaag verwarmd met een houtkachel en dat weegt zwaar door op de huidige energiescore. Mits een kleine ingreep kan je hier gemakkelijke naar energiescore B gaan.
Het dak is voldoende geïsoleerd en de ramen zijn recent allemaal vervangen met hoogrendementsglas.
Ook op het gelijkvloers: een eerste slaapkamer en de badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met karaktervolle balken van de zichtbare dakstructuur.
Een extra polyvalente ruimte is aanwezig en wordt momenteel niet gebruikt, maar kan met gemak geïntegreerd worden in de bestaande ruimtes als extra slaapkamer/living/bureau/…
Contacteer Charlie Julien via [email protected] of 0478/74.59.88 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van he
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 109 square meters |
---|---|
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Surface of the plot | 105 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 481 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240312-0003174553-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Wood |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 311000 € |
---|---|
Cadastral income | 198 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 18279 - 045/24/CJ |